过去6年，神盘阿那亚越来越广泛地进入公众视野，在整个行业内形成了一种操作范式。

随着阿那亚一期项目的成功，阿那亚火爆销售的同时，年运营收入已经达到数亿，因此阿那亚的本质开始出现了蜕变。从本质上来看，它已不再是一个旅游地产项目，而是一个旅游度假项目。阿那亚走向了一种众行业人士艳羡的从开发到运营成功的高级阶段。

所以，近年来，阿那亚逐步开始遵循了一种普遍的旅游度假区的操作规律，那就是立地深耕。这个战略，如同迪斯尼、长隆、灵山拈花湾等中国著名旅游项目一样，希望扎根在一个相对广袤的土地上，构建一个自我生长的度假王国。

而阿那亚的拓展，开始了沿海岸线一路向北的历程，从一个滨海社区升级蜕变成了一个滨海新市镇。

然而，无论如何演变，围绕“人生可以更美”的价值主张，阿那亚一如既往的追寻这人们对美、对自由、对文艺的追求，扩张的同时不失灵魂的驻守。

01沿海岸线北向拿地，从3300亩扩展到6500亩

从市场情况来看，阿那亚的成功，已经将北戴河的度假地产市场收割了近大半。所谓一将功成万骨枯，作为一个统领地区市场的项目，自然具备了边界扩张的能力。

根据阿那亚创始人马寅先生介绍，北戴河阿那亚扩张只有一个原则，就是沿海岸线发展，因为海岸线是最稀缺的资源。当然，从商业开发角度来看，海岸线的土地也是最有价值的。

“其实以前阿那亚就有扩张的机会，但阿那亚对拿地很挑剔。现在阿那亚和其他开发商达成了合作模式，通过合作把阿那亚北边的沿海区域纳入到了阿那亚的版图，使阿那亚的规模得到了进一步的扩张。”理想主义又不失商人般精明的马寅如是说道。

未来的阿那亚，将由现有社区——阿那亚南区和新开发的阿那亚北区两部分组成，从3300亩扩展至6500亩，面积整整扩大一倍。

北区紧接南区，北至减河流域，西至规划中的新滨海大道，东部与海相邻，与阿那亚南区连接成一片完整的土地，形成5公里长的海岸带。北区也将延续阿那亚的品牌基因、社区文化，共享丰富的文化艺术内容与温暖亲密的社群生活。

02

北岸定位的特色，

从艺术社区升级为艺术市镇

阿那亚自诞生之初就颇具乌托邦气质和梦想家情怀，用六年时间，从一个海边社区逐步成长为海边艺术飞地，被称作中国的直岛。

当一个项目进入到5000亩地以上的超级大盘阶段，那么它需要考虑的要素配置资源的维度就需要上升到一个全新的级别。广袤的用地规模、丰富的业态配置、多样的生活方式，都是这类大盘最吸引人的特点。

我们来看阿那亚北岸社区的开发愿景定位。

阿那亚北岸通过前瞻性的规划，展开一场具有社会意义的生活实验，一场关于人的幸福感、“未来社区”样本的实践，创造一个全方位容纳人的生活、工作、成长、创造的海边市镇。

为了让人们在这里展开更加富有意义感的生活，阿那亚北岸营造了一系列先锋性的公共空间：由30栋艺术家工作室组成的艺术村——北岸SOHO艺术街区、游艇文化体验中心——风仓酒店、书店主题酒店——书房reading&living、阿那亚社区体育中心、GrayBox艺术中心、圣音礼堂、北岸海鲜市场、食堂、北岸市集等。

这些空间围绕着居住空间次第展开，串联起丰富的生活场景，让生活在各个方向上延伸，人们在步行可达的范围内，完成生活、工作、休闲、社交等活动。

相较于南区，阿那亚北岸是一次成型的系统规划，以自我实现需求为核心，按照第一居所的定位，为整个阿那亚补齐配套，目标更清晰、考虑更周全。

阿那亚北岸有着国际化的审美，是一次现代建筑美学的先锋实验，以跨界、多元、融合的建筑空间承载着丰富多样的生活方式。这里也将汇聚世界前沿的文化艺术内容，人们在此展开艺术生活，享受这个充满生机活力的艺术小镇。

03

公建群落化布局，

场景革命式地打造充满生机的艺术小镇

在巴黎蓬皮杜，在纽约MOMA，最动人的不仅是艺术展厅里现当代的大师作品，还是人们在广场、草坪、雕塑花园停留休憩，在艺术作品前驻足流连，是孩子在艺术中心里的儿童乐园看展、学画、玩乐，是年轻人们在艺术的狂欢派对中释放自我。那些积极投入艺术与生活的生动面孔，是我们对于未来的最美好的想象。

空间是生活的容器，好的空间，是能与人交流的空间，是具有活力的、聚集人气的、充满生活质感的空间。对于阿那亚而言，未来感的空间，不仅意味着空间美学的重塑，更意味着生活场景的革命。

因此，在阿那亚北岸，这次又沿用了知名设计师的模式，集合了坂本一成、柳亦春、董功、庄慎、张斌、水雁飞、范蓓蕾、刘可南等国内外建筑师，设计了一系列极具先锋性和艺术感的空间，展开现代建筑美学的探索，营造更加丰富多样的生活场景。

在阿那亚，空间营造即是生活主张的表达。空间是一个连接器，不仅是人们生活、工作、交流的场所，更是促进人与人、人与自然、人与艺术的连接的媒介。如何实现人与世界更广泛、更深刻的情感和精神连接，是阿那亚北岸空间营造的起点。

除了建筑美学的塑造，我们更加注重空间带给人的体验。为了实现这样的连接，阿那亚北岸的空间尽管形态、功用各不相同，但却共同呈现出跨界、多元、融合的风貌。

圣音礼堂矗立在小镇广场中心，是阿那亚北岸最显著的精神地标。白色混凝土的立面，纯洁、优美、诗意，除了首层的礼堂空间，二层还设置了一个圆形的音乐厅，自然光线透过圆形屋顶天窗洒落室内，创造一种安宁静谧的氛围。人们在这里冥想、沉思，参加音乐等主题的聚会，一系列精神活动在此展开。通过空间的设计引导人们向内心探寻，获得深邃的精神体验。

▲董功设计的圣音礼堂

书房reading&living，是一间书店主题酒店，也是阿那亚北岸跨界融合的多元空间的代表，整体建筑如同一座城堡，上面是书房（客房），楼下是客厅（书店），以二十世纪初知名作家们对自己书房的描述为蓝本，将客房设计为“书房”，弱化了睡床、沙发等功能性，强化读书、创作氛围的空间，房内有书架、书籍检索系统、名人推荐书目等等主题性的设计，是创作者旅居时的理想空间。

▲范蓓蕾设计的书房reading&living

北岸市集集合了超市和食堂的功能，2000多平米的市集内部被定义为不同尺度的小空间，不同主题的小空间营造了不同的场景感，大屋顶之下，市集内部像是一个小城市，主题空间组成了“房屋”聚落，也有“街巷”、“小广场”，这些灰空间的存在，创造了人与人自由交往的机会。人与人在这里相遇，不同的生活方式在这里碰撞。

▲张斌设计的北岸市集

社区体育中心，除了以专业级别的硬件设施为人们提供舒适、放松的日常运动体验之外，更加强调空间的交流属性，更加平易近人，空间不仅仅服务于人，还服务于一个个事件，一场场活动，人们在这里获得更便捷的运动体验、更健康的生活方式、更多的社交往来。

▲刘可南设计的阿那亚社区体育中心

风仓酒店是一个游艇文化体验中心，外形酷似一艘停泊在海岸的帆船，独创性地将游艇仓储、培训、维修、保养和酒店、Club空间结合在一起，在这里，人们不仅可以乘着游艇出海，体验游艇主题的居住文化，还可以进行游艇驾驶训练、考取执照、存储游艇。它承载了一种前瞻性的生活，让人们在这里重新感受与海洋的连接，体验海洋文化的魅力。

▲水雁飞设计的风仓酒店

GrayBox艺术中心，总建筑面积约5700㎡，展厅、剧院、Livehouse，空间的功能随需求而变，像一座带着大屋顶的“广场”，同时周围分布着六个体量相对较小的“盒子”，既可以是咖啡厅、酒吧、快闪店，也可以是工作室、会议室或Party House，居民们漫步至此，在这里集会、见面、举办各式各样的活动，日常生活与艺术便在这座建筑中完成了衔接。

▲坂本一成设计的GrayBox艺术中心

北岸SOHO艺术街区，试图打破艺术与生活的界限，让人更好地接近艺术。这片艺术街区，由柳亦春设计的文创中心和庄慎设计的艺术村构成，30栋艺术家工作室，不仅仅是艺术家生活的场所，也是他们进行艺术创作、展示、交流的空间。人们在这里，与艺术家为邻，深入艺术发生的现场，从艺术欣赏走向艺术创造。

▲艺术街区

04居住类产品设计，重新定义未来生活

在北岸，阿那亚营造的不仅仅是一个充满生机的艺术小镇，更是能让人从容生活的理想家园。而理想的家园，首先是理想的空间。它不仅要舒适、便利，还要包容、自由，能够承载更具创意的生活，这便是空间设计的思考起点。

城市居所的空间，往往被固定的功能所定义，但一成不变的分区，也束缚了生活的可能性。随着生活方式的变化，常规的空间设计很难适应新的需求，尤其对于更丰富的文化艺术生活，房子不仅仅承载日常所需，更是拓宽兴趣维度、探寻自我成长的复合空间。

更具创造力的生活，需要更具创造力的空间。基于对未来生活方式前瞻性的洞察，通过对不同生活场景的模拟，阿那亚最终确定了北岸的住宅产品设计——在传统的两居之外，创造性地增加了一块紧邻客厅落地窗的“灵动空间”，以“2+1”房2厅2卫的户型、98㎡的面积，营造升级的居住体验。

面积接近一间卧室，功能却非常多元，以突破传统房型的创新，实现了家的更多创意与可能，成为激发想象力与创造力的场所。

空间一侧是大面宽的落地窗，太阳升起后，阳光便能自然洒入，可以把这里当作家庭健身房，沐浴着阳光做瑜伽、跑步；也可以当作小型工作室，安坐其中，写作、绘画、录音、构思方案；还可以设计成和室，独处冥想，或是与朋友喝茶、聊天……

从容的生活，当然不只在室内空间。一梯两户、电梯入户的设计，让进出之间有更舒适的感受。针对社区里民宿的需求，还设计了专属的民宿电梯和布草整理间，解决了布草车占用电梯的痛点，也提升了民宿服务的效率。

电梯入户的设计，在家门口营造了一处专属的入户花园。这个贴心的过渡地带，可以通向外廊，在户外空间与邻里聊天，或者吹着凉爽的海风，欣赏小镇的艺术日常。

这里不仅仅连接社区的公共性与居所的私密性；在功能上，也增加了更多收纳的空间。参考了业主之前使用的反馈，在入户花园中做出了留白，由居住者以自己的生活方式来做出创意设计。可以安装通顶的储物柜，放置高尔夫球杆、海钓鱼竿；也可以种上绿植，让家门口绿影婆娑、郁郁葱葱。

除了室外预留的收纳空间，在客卫之外，也设计了专属的家政空间，满足日常的家务需求，在这里放置洗衣机，在上方整理物品，一切空间都井井有条。

传统两居室户型中，往往是单一卫生间，常常带来不便，在北岸的家，主客双卫的设计，为每一位居住者留出更充足的私人空间。

双卫的设计，并不是对数量一味的追求，更重要的是对适宜尺度的探索。参考了人体工程学的研究，增加了淋浴房的面宽，让人有更自在的感受。

空间里材质的使用，则注重耐用性与清洁的便捷性，让生活更加轻松。

卫生间的通风问题也常常成为居住中的痛点。在北岸，每个房间都有尺度舒适的窗户和充足的采光，主卫与客卫通风的问题也一并被解决。

 05总结

阿那亚北岸自设计规划之初，就希望营造一种未来的、多元的、开放的生活氛围，让生活在这里的人们感受归属，享受创造。房子以上，配套是承载生活方式的重要手段。随着时间的推移，阿那亚对于北岸生活方式的思考也在逐步深化和完善，一个先锋的未来社区的面貌日渐清晰。

就如其创始人马寅所说“与其做十个项目，不如把一个做大做深”。 

来源：阿那亚官微文章综合整理