策划咨询业绩 Planning Consulting Performance

重点项目业绩介绍

中国特色小镇是国家发展改革委、财政部以及住建部决定在全国范围开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设。

针对中国风情景区、度假小镇、郊野公园、主题公园、养老小镇、古镇村落等各类旅游度假目的地项目进行综合开发的投资顾问。旨在发掘项目投资机会,分析项目的商业价值,以引进各类资本投资;通过资本投入、管理改善,提升被投资项目的经营业绩;打造特色鲜明的产业形态,和谐宜居的美丽环境,彰显特色的传统文化,提供便捷完善的设施服务,建设充满活力的体制机制。

中交绿城小镇集团整体战略咨询及产业投资顾问

中交绿城小镇集团作为中国最成熟和先进的小镇综合开发企业,已经在海南、浙江、河北、江苏等省市布局10余个文旅、康养、农业等多个大型产业小镇项目。领易咨询为其集团各个小镇做产业定位、优化小镇活力、完善小镇配套,制定完整的产业运营体系。

江苏扬中南大门(西来桥镇)战略咨询研究及功能空间规划

本项目为镇域范围内的全岛产业战略策划和规划,为地方政府形成跨越化的转型发展提供智力支持。西来桥是扬中市重要的建制镇,拥有良好的码头和港口资源,地区文化旅游生态资源基底较好。本项目策划沿着产业提升和文旅小镇的模式,进行双轴产业发展。本项目重点策划了西来沙洲为主题的特色文旅小镇,将当地的沙洲文化进行了深化和演绎,力图创作出长三角最新一代的文化特色小镇,形成长三角地区产业小镇的名片项目。

上实集团万春镇颐养小镇项目产品策划及定位咨询

项目位于成都市温江生态旅游区江安河东西两侧沿河地带。温江地处成都平原几何中心,成都西部,上风上水,素有 “金温江”的美誉。项目以振兴城镇经济和缩小城镇差距、加强老年人颐养为目标,冀有效增加关于农业+文旅概念等方向的战略发展模式。将颐养概念的后续运营和成都颐养市场有效进行结合等做重要阐述;同时将锁定颐养高端核心人群,与当地政府共同打造成都颐养社区的未来共谋方向。

清华同衡规划院河南安阳殷墟世界文化遗产项目商业模式设计及策划

殷墟是中国至今第一个有文献可考的都城,被国务院列入了首批全国重点文物保护单位。领易咨询和北京清华同衡规划设计研究院共同合作本项目的开发,对整个项目进行了整体规划、发展战略咨询、商业模式策划以及运营策略落地,本项目的落地有助于河南省安阳市的整体发展战略的转型,具备重大的战略意义。

青岛金沙滩国际啤酒城运营创意策划方案

青岛金沙滩国际啤酒城是青岛国际啤酒节主会场所在地,项目周边有山、海、岛等得天独厚的自然条件,同时依托西海岸新区城区公共资源,处于青岛西海岸新区的条件最优越的区位。“啤酒之城”是西海岸新区一张亮丽的城市名片,金沙滩国际啤酒城是该名片的核心文化空间载体。本案为提升新区“啤酒之城”城市名片品牌美誉度,打造永不落幕的啤酒节和国际知名的文旅目的地。创意策划从国际视野出发,充分挖掘了啤酒城和啤酒节的核心文化吸引力和魅力,为金沙滩国际啤酒城的整体定位提升,提供坚实的文化内涵体系和广泛的文化外延衍生产品体系支撑。

青岛西海岸凤凰岛项目整体策划初步方案

本项目位于青岛市西海岸新区,占地约24平方公里。自2014年升级为国家级新区以来,西海岸新区积极创建城市文化品牌,努力打造“啤酒之城”、“影视之都”、“会展之滨”和“音乐之岛”四张城市名片。

青岛西海岸新区健康生态谷项目开发策略

与绿城集团合作的青岛西海岸新区生态谷项目位于青岛西海岸新区,灵山湾影视文化产业区北端,小珠山的西侧,项目内部包含山冯水库。占地约230万平方米(可建设用地),建筑面积约280万平方米,是一个集合了健康产业、教育产业、旅游文化产业及居住社区的综合性大型开发项目。

无锡灵山集团峨眉山综合文旅项目投资测算顾问咨询

本项目对四川省眉山市宏观经济环境的重大变化因素进行了识别,对四川省及眉山市重点综合文旅项目进行全面调研和分析,对当地房地产市场进行补充调研,把握当地市场变化趋势,对前期文化策划和概念规划内容,提供市场发展建议,为灵山集团拟投项目的可行性投资估算,提供基础市场数据支撑,得到了无锡灵山集团的充分认可。

海南兴隆镇文旅街区项目策划

海南兴隆里文旅特色小镇紧邻太阳河畔, 地块以太阳河为界,分南北两块,北地块位于S223南侧,太阳河北侧,西邻兴隆镇镇中心,占地约200亩。

无锡鸿山泰伯吴文化旅游度假景区深化定位策划

无锡鸿山地区是中国传统吴文化的发源地,是无锡东部旅游发展战略的重要根据地。领易咨询受上市公司、全国园林绿化百强企业美尚生态的委托,对新吴区鸿山镇26平方公里的区域提出整体提升策划方案,包括文化概念策划、整体规划、商业模式设计和制订运营策略。本项目的落成将显著提高无锡东部旅游的吸引力和鸿山地区吴文化的形象,具有重要意义。

美尚生态集团无锡鸿山田园综合体项目策划

无锡鸿山地区是中国传统吴文化的发源地,是无锡东部旅游发展战略的重要根据地。领易咨询受上市公司、全国园林绿化百强企业美尚生态的委托,对新吴区鸿山镇26平方公里的区域提出整体提升策划方案,包括文化概念策划、整体规划、商业模式设计和制订运营策略。本项目的落成将显著提高无锡东部旅游的吸引力和鸿山地区吴文化的形象,具有重要意义。

美尚生态集团滁州最美乡村公路项目策划

本项目位于安徽省滁州市南谯区,研究范围涉及南谯区西部四大镇域。领易咨询接受甲方委托,围绕如何建设滁州最美乡村公路的核心问题,对南谯区西部进行全域旅游的产业和项目,做出合理规划和布局建议。领易咨询在充分研究宏观经济趋势、交通区位优势和上位产业规划等内容基础上,整合项目范围内在建和规划重点项目,在全域旅游和乡村振兴层面,对其进行统一策划和规划,并对未来规划的重点项目内容进行了差异化的产品策划,获得政府和甲方的一致认可。

香港灿星文化集团音乐小镇项目产品线策划

星空传媒系列音乐小镇项目由星空华文国际传媒集团发起,将其旗下《中国好声音》、《这就是街舞》等原创流行IP娱乐资源与商业娱乐、商务办公等物业深度结合,打造好声音时尚音乐街区、Channel V传媒音乐小镇等核心产品线,成就东方流行音乐与商业商办结合的最佳范例。

渭南市啤酒厂改造项目策划

青岛啤酒渭南有限责任公司前身为国营渭南秦力啤酒厂,始建于1985年3月,总占地面积130亩,是陕西省“八五”重点建设项目。随着城市发展和产业的升级,渭南啤酒厂最终关停。根据渭南市政府目标,渭南市啤酒厂旧址将通过改造升级,打造集文创旅游、创新产业及人才集聚、城市商业配套的东城区城市地标,成为引领城市新旧动能转换、促进就业、商业繁荣、文化复兴的典范。我司立足城市历史文化、啤酒文化、产业经济结构等分析,对项目整体定位、产业功能布局、文化场景营造等进行了全面的策划。

安徽合肥省委省政府办公区改造策划咨询

本项目策划深入研究了场地现状和历史文化意义,深度发掘合肥当地战略性新兴产业及发展方向,立足于长江中路整体更新的大战略,将原政府办公区重新定位为兼具金融创新、文化创新和城市游憩功能的创新策源地。通过对省委和省政府节点核心场景的生动策划,为整个项目的更新再开发赋予了灵魂脉络,推动本项目成为合肥内城更新的核心引擎。

广东中山翠亨海鹰音乐小镇

本项目为粤港澳大湾区重点小镇项目,依托著名音乐家李海鹰老师的音乐资源所打造的音乐主题小镇。我司为项目提供音乐产业研究与前期市场调查、概念策划、业态规划以及具体商业量测算等。 本项目核心特色是以世界音乐大观博览为核心,将亚洲音乐、欧洲音乐、美洲音乐文化进行了重新的梳理,并通过生活方式体验的方式,将餐饮、休闲、娱乐、音乐会、度假与音乐文化进行紧密结合,打造成独具一格的音乐文化产业特色小镇。

河南新郑市郑韩文化城

本项目为君地集团在我国中部的重点项目,占地2,000余亩。我司为项目提供新郑地区郑韩文化深度研究与前期市场调查、概念策划、业态规划以及具体商业量测算等。本项目通过对春秋战国时期郑国和韩国的文化历史的研读,提炼出相应的军事、社会、商业、文化方面的发展元素,并用现代商业和文化旅游的手法进行全新的包装,达到现代中产阶层旅游和观光审美的要求,构建成最新一代文化旅游城的新模式。

安徽巢湖三户梅村落改造项目策划

本项目为合肥滨湖集团(国企)在巢湖沿岸开发的全新一代旅游度假项目,通过复原三户梅村独特历史肌理,搭配现代业态,并突出特色景观风貌,致力于打造成为安徽省重点文旅工程。

黄山梦谷康养文旅小镇策划项目

本项目紧邻黄山市屯溪区,通过深度挖掘项目自身文化特色并准确定位,在突出当地景观特色的基础上,融合现代业态元素,并结合市场研究,设计整体盈利模式,致力于打造新一代的黄山旅游度假项目。 本项目深挖当地状元文化题材,对其文化元素在康养、旅游、教育、度假等方面进行全新的包装,并将景观、建筑、经营业态与活动进行了全新的策划,实现了文化特色浓郁的文化旅游小镇项目。

新城控股特色小镇产品专题研发项目

本项目是全国地产前20强企业新城控股集团战略转型的重要研究课题。我司通过国内教育产业链的全面梳理和深度研究,同时总结国内外类似特色小镇案例,整合新城控股现有教育、商业和居住客户等资源,筛选出教育小镇的核心功能模块。在此基础上,我司对不同开发情景,对不同功能模块进行合理搭建和财务模拟,在降低前期投资风险的前提下,得出教育小镇的合理开发规模。本项目的研究成果,对新城控股的土地获取战略转型,提供了有效的智力支撑和指导,获得新城控股集团的充分肯定。

正荣集团济南国际体育生态小镇概念策划咨询报告

本项目分为南北两个地块,项目总占地约140万平方米,2099亩,可开发用地约1495亩,策划旨在整合地块资源,打造集体育、文化、环保休闲观光为一体的产业集群,使之成为济南东部的区域核心。各个核心在体育、文化、商业、自然观光上各有侧重又能够有机融合,整合资源,打造具有优势的产业链。

湖北武穴·镜花奇缘影视文化旅游城 项目策划及概念规划

湖北武穴镜花奇缘影视文旅城项目是以清代文人李汝珍创作的传世小说《镜花缘》及奇幻影视大作《镜花奇缘》剧本为文化主题、核心素材,融合影视拍摄、旅游度假、会议会务、商业休闲等多重功能为一体的大型文化旅游项目。项目预计投资50亿,分三期开发,打造合虚神宫、玄州港、犬封市集、十二花神街等核心组团,建成后将成为全国首屈一指的打通影视文化全产业链并具备现代休闲度假目的地功能的全新一代旗舰项目,成就中部地区影视与文化旅游发展高地。

水发·蟠龙山国际体育康养小镇项目概念策划

济南水发·蟠龙山国际体育康养小镇项目,本身有能承接全运会的专业赛马场和西部板块的护理学校。我司通过对项目场地现状的深入了解以及对齐鲁地区、济南尤其是济南东部新区的深入研究,决定深化发展以马术运动为核心的运动产业,以及以护理学校为核心的康养产业,促使小镇形成产业联动。

新城控股齐鲁温泉小镇

新城齐河齐鲁温泉小镇,项目策划根据场地现状并深入研究济南当地浓厚的“泉”文化,以水芸街为小镇中心并设计用温泉客栈作为小镇核心吸引物和特色业态。小镇主打温泉的同时,设计相关康养项目,再通过配置其他业态,从而达到旅游(温泉康养目的地)和地产的良性互动。

蓝光集团金堂观岭项目整体策划

本项目位于成都市金堂县,针对蓝光观岭运动休闲球会地块的策划升级。其中首开区是整个项目文化氛围的最重要的展示示范区,通过建筑、景观、业态、活动等方式的打造,全方面的展示小镇生活方式场景。游客动线设计是首开区场景呈现最重要的方面。通过起承转合的动线规划,让游客和潜在业主在充分感受小镇的文化气息和场景特色。

西安诗忆长安·农业公园田园综合体项目文化系统性策划

西安王曲镇“诗意长安,农业公园”项目,以中国乡村文化为基础,整合全国乡村文化、农耕文化、祈福文化、非遗文化、城隍文化等各类资源,并进行创意化利用,对全国农耕元素和乡村文化体系进行IP化系统开发,形成王曲农业公园文化品牌集群,打造中国最具示范意义的乡村振兴项目。

天朗集团太白小镇前期策划

本项目策划根据场地现状和当地文化线索,充分挖掘太白山当地的传统文脉历史以及李白的生平故事和诗词美韵,以“豪情浪漫”和“绝代风华”为主题线索,通过5个核心场景和7大板块创造生动场景,为整个小镇的开发和建设赋予灵魂线索,从而达到旅游、商业和地产的多项增益。

房地产观察家

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