在大平层产品同质化的时代，每一项创新，都是引领时代进化的伟大脚步。

现如今的国内外高端住宅，出现了一个非常有意思的现象，就是打破了传统的城市居住体系，涌现出了一大批“别墅范儿”的大平层。高端享受与幽静氛围兼得，备受高端人群的青睐。

一方面，不同于别墅，大平层在空间上使得功能更加扁平化，一层内解决了家庭生活的所有功能。同时，还拥有奢阔景观视野、兼具“人情味”和私密性、空间尺度极其奢阔等特征；另一方面，由于大平层豪宅通常位居城市核心地段，城市人群十分向往别墅院落式的生活场景。

基于市场所需，越来越多的开发商在产品上花心思。比如，告别传统阳台，植入庭院，打造垂直森林，“别墅范儿”的大平层应运而生。于是，本文综合整理了目前国内外比较优秀的平层豪宅项目，看看具体都是如何打造的。

01新加坡Park Nova

最近，新加坡又被刷屏了，这次是因为一座垂直绿色生态建筑——2021年新加坡最新顶豪Park Nova，一座私人永久性住宅，以蝴蝶为缪斯全维设计，270°视野享城市自然美景。

整个建筑每一层的结构呈现不规则形态，这是采用蝴蝶的轮廓为灵感，通过柱体架在树冠之上，将起伏不平的地板布置成三个侧翼，以最大程度地利用自然光和通风。西面毗邻生态花园，东面朝向购物街区，南面眺望住宅片区，全景视野享受城市自然美景。

三个户型中面积最大的景观最好

从建筑外观来看，每一层每一户都带有宽阔的户外空间，且每层露台都绿色植物，仿若垂直森林，将城市与森林相融合，改善了钢筋水泥林立的城市面貌及生态。新加坡和意大利的类似的生态建筑曾经火遍全球。

位于14层的空中花园带有公共泳池、温泉区、休憩室、健身房，极大程度满足了业主多样化的休闲需求，营造健康、宜居的生活方式。

Park Nova共拥有54套精品住宅，面积为159㎡-655㎡，同楼层的三个住户相对独立，不会互相打扰。每一户都带有大尺度的阳台，不仅保证了室内的通风和采光，还可欣赏周围美丽的城市景观。

户型图

设计师从人性角度考量，从起居室、卧室、户外阳台到花园景观，270°瞭望城市天际线，每一户都能沐浴在阳光之下，极大程度地享受室内外绝佳景观。

02台湾陶朱隐园

台湾陶朱隐园通过独特的90旋转楼体设计，实现270°的全景观赏视野。与目前主流楼盘独户型绿化或者阳台局部植栽不同，陶朱隐园借由自身旋转造型，打造无限向上延伸的大露台。规划地上21层、地下4层，每层2户；每层旋转4.5度，共旋转90度。

建筑师希望通过这一特定的90°扭曲造型实现4个主要目标：

1）整合大楼南北两侧的锥体区域，以遵守台北市政府所制定的城市风貌规范；

2）在容积率允许的条件下最大化露天的空中花园，使露台的绿植种植面积远超规定的10%；

3）为内部的住户提供尽可能广阔的观景视角，尤其是台北101塔和中心商业区的观景条件；

4）利用扭转造型所形成的特殊标准层给住户提供必要的视觉遮挡和私密性需求。

因此，90°的扭曲造型设计提高了绿覆面积，根据官方数据，全园（一楼庭园、每户阳台、露台）遍植约23000棵乔木与灌木；其中露台种植的约有95棵，面积可达6890平方米，绿覆率为84.43％，的确称得上“会呼吸的森林建筑”。

而每层旋转4.5°的大楼结构，使得内部住户可以享有270°的全景观赏视野。陶朱隐园特殊的结构设计，让每户住宅单元内都是无柱的开放空间。这样一来，住户就可以尽情地欣赏室外露台的植被景观。

03郑州瀚海·晴宇

项目行云流水般的跳层处理，塑造了创新的公建化建筑立面，极具趣味性和标志性。建筑立面采用了大面积的深色玻璃板，使各塔楼主体部分与白色的流线型露台、阳台形成强烈对比， 在视觉上凸显出挑部分的轻盈灵动感。

建筑设计上，瀚海·晴宇利用多重设计手段将一般住宅建筑存在的呆板、重复性强的立面效果打乱；利用阳台露台尺寸的不同来模糊视觉上的重复性；另外，通过将玻璃板、铝合金板看似随机但理性的布置等，通过这些设计手法，模糊了传统住宅上建筑外墙和窗户的明显区分。

此外，为了满足用户对于私密性和舒适性的需求，瀚海·晴宇利用大面积的露台与阳台设计，以垂直森林、空中泳池、空中花园为特色，营造独特的垂直景观空间。让建筑如同生在园林之中，将室外景观引入室内，让人在城市竖向居住空间亦可体验别墅般的优越感和舒适感，重新定义都市高层住宅的水平。

具体，我们也可通过瀚海·晴宇的楼王760㎡户型感受到。

户型设计上，采取了庄重、正式的中轴入口设计，并以东西方向轴线贯穿。主人电梯位于平面正中，南北通透的起居空间位于入户的西边，配有中西双厨和佣人区。东面的卧室区动静分区，五个卧室均为套间，结合家庭厅的布置。主人卧室更有赠送了超大的阳台、露台，成为一个私密奢华的主人生活区。

04岳阳南湖天著平墅

该项目亮点主要有：1）176m²天幕庭院，高达7.18米立体空间；2）至臻层高达7.18米；3）高定空间，双梯入户，约40米南向面宽。

南湖天著将别墅级的庭院搬入高层，我们以536㎡户型为例，其空中庭院为一个长达20米、宽达13米、高达7.18米的立体空间，面积阔达176m²，这样大面积的庭院国内也是少见的。

为了实现高达7.18米的立体庭院，南湖天著采用镜像设计，即将基数层和偶数层的院子错开分布在东西两侧，以此形成对称美感。

约536m²瞰宇平墅&约456m²观心平墅L型咬合式结构示意图

比如，约320m²听音平墅为偶数层，约255m²听音平墅则为奇数层，下面将255m²听音平墅的庭院配置在320m²庭院中间，这样就可以各自得到一个约6.6米高的空中庭院。且所有院子顶部均为实体墙，更好地保护好上下楼层的隐私。

此外，为了更好地让居住者有更高的舒适体验，南湖天著在进阶高品质住宅的3米层高标准上，将客餐厅的层高提升至7.18米，而其他区域也高达3.59米。

如果说客厅是“超我”，那卧室就是“本我”。 约536m²瞰宇平墅为6大套房设计，近乎五星酒店总统套房居住体验。其中主卧套房总面积高达90㎡，设有20㎡独立衣帽间、14m²的独立卫浴，以及约7.25米超大面宽，集雍容大气与艺术细节于一体，感受到极致南湖湖景。

最后，双梯入户，约40米的南向面宽，打造出高定空间，主要有三大入户主线： 宾客动线、主人动线、后勤动线。每个区域，互相联通，又可以互不干扰，乃为极具人性化的设计考量。

05中国铁建贵阳花语墅

“垂直森林”住宅是花语墅在第四代住宅设计理念基础上，加以提升与改进，计划建设31栋以垂直森林为蓝本的生态建筑。

区别于传统住宅，花语墅垂直森林住宅系统的主要特征为每层都有一个空中露台，最大露台面积接近50㎡，露台范围内栽种与当地气候条件适合的植物，形成“垂直森林”的惊艳效果，达到人与自然的和谐共存。

花语墅实景图

花语墅以简单矩形为基础，为每一层每一户都打造一个精心设计的“凸”字形露台。其设计方式是，将露台向外延伸，逐级旋转90度，交错向上布局，以三层为一个模块，按照一个模块一次循环规律，这样就形成了每户拥有约9m挑高的露台空间。

此外，每一层都覆盖着数百棵乔木和无数的灌木，将自然的脉动深深融入建筑坚固的躯体，让建筑物像似“垂直森林”，拥有四季相貌。这样每一层都形成了“空中庭院”的概念，彻底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式。

花语墅每户全赠送露台三层错位超高挑空，可达到50平米的最大赠送面积。露台面积与庭院相当，不但为住户提供更多的室外活动空间，还可以满足更丰富的生物种植选择，实现更高的绿化密度，体现更多变的建筑外观，贡献给城市数倍于占地面积的绿化空间。

中国铁建贵阳·花语墅“空中庭院”效果图

06小结

总体来看，垂直森林的成功落地，并且达到理想功效，是对建筑业的一场实实在在的变革，虽然目前其效果还没有真正的盖棺定论，但是理论上优点还是有的。

1、改变城市传统住宅模式。除了室外公共的自然环境与园林景观之外，还可以拥有完全属于个人的一个绿色空间，将自然与住宅紧密融合，随身处现代化城市，某种形式上有生活在大自然中间的感觉，满足现代人们向往大自然的情结与梦想。

2、改善居住环境。垂直森林的设计讲究的是绿色、生态、环保和自然。其表层的植被系统将带来湿润的空气，同时吸收二氧化碳及粉尘、制造氧气，相当于把一座公园直接糊上了墙，既保证了公寓的自然气候，又创造了良好的居住条件营造出一个适宜居住的微气候。

3、改善建筑热工性能。将植物作为建筑外维护结构或立面造型的一种手段，可以达到改善建筑热工性能，节省建筑能耗，增加空气湿度以及调节城市微气候的作用，并且让建筑立面富于生机和趣味。

当然，它的背后，需要多个系统去支持了：安全性、防蚁防虫、植物的修剪维护。树长在大地上，这叫自然。树长在天上，既好看又安全，就叫奢侈了。