我的家乡合肥，

今年突然成为了一座网红城市。

原因是最近几年合肥市政府用重金风投，押注高科技产业，成功孵化全新一代的高科技产业链，并获得了全球科技巨头公司们的青睐，纷纷落地于此。这成为了红遍整个中国的一段佳话。

儿时记忆中的合肥，与中国所有的中等城市一样，城市节奏是宁静而缓慢的，环城马路的绿带如同一条翡翠项链挂在这座城市的周边，人们在一片水绿交融的、如古典园林般的城市中惬意地生活着。但细微之处的差异却是，这里孕育着高度重视数理科学的教育土壤。1970年，中国科技大学这个顶级科技资源的落地，为这座城市埋下了未来问鼎科技产业之巅的火种。

合肥（1980年）

40年后，合肥长大了。悟空探秘、墨子传信、热核聚变、铁基超导、智能语音、芯屏器合，这一批世界级的科技产业纷纷落地合肥，使得合肥成为中国最炙手可热的科技城市。合肥从白色家电时代跃迁到了智能科技时代。

合肥（2020年）

最近，一直听朋友说，在城市建设方面上，也不能用老眼光看待新合肥。合肥这两年有个完全不同的新项目，它对标了深圳甚至美国硅谷，它用一种全新的生态与智能化的理念塑造了一个新城市样板。这听起来颇有吸引力。于是，我决定回去看看。

在那个阳光的午后，我再次重返家乡合肥。我从市区出发，开车顺着一条树荫婆娑并铺满金色秋叶的道路上蜿蜒而行，一路到达了空港机场附近。远远的，我见到了一片湖面和草坪，几片精致的帐篷和一条木栈道优美地栖息在草坪上，与几座雅致的艺术建筑组成了一张优美的油画，一片熟悉的海派的雅致画面扑面而来。

华侨城空港国际小镇·创展中心实景图

从小习惯了合肥的简洁和直率，当我看到如此细致和婉约建筑群落，闻到了一股海派的熟悉味道，内心生起一阵惊喜。

从这里开始，打开了我探究华侨城空港小镇的序幕。我知道，这是个对标美国尔湾这样的全球第五代城市型的项目，它完全不一样。

01 土壤

国际交往门户催生出一个全新的科创中心城区

我的第一个问题是，为何会在这里有个如此国际化的项目？

抱着这样的疑问，我重新研究了项目所在地——合肥空港示范区的规划。原来，依托合肥最新的千万级枢纽空港资源，空港示范区的产业定位并不在是普通的空港物流、商贸，而是借助合肥独特的科技产业基础，在国家科学中心城市的势能影响下，与长三角G60科创走廊，做了对接。

于是，政府规划这里将大力发展完全不同的产业集群。它们包括了高端集成电路、智能装备制造、新一代人工智能、前沿信息科技、生命科学健康、新材料六大产业板块。大力发展战略性新兴产业，建设世界级的先进制造业集聚区，打造国际科创交往门户。如今，传奇般的长鑫半导体，一个中国最顶尖的芯片公司，一个由世界各国科创专家联手打造的高科技公司，已经落脚在这里。

在我看来，这里所有的一切都是新的。就此我明白，在当前产城融合的模式下，空港经济示范区亟需一个能匹配如此高能级国际化的新生活方式中心，这成为了空港小镇飘落到这里的机缘。

华侨城空港国际小镇·创展中心实景图

02 营造

一座面向未来的高科技中心区，应该有怎样的基本元素？

我的第二个问题是，一个要能适应最新一代承载世界级科创产业需求的城区，应该创造怎样的生活场景？

首先，生活在这里的客户群体是不一样的。因技术交往的需要，来自日本、美国、欧洲、台湾、印度等科技专家们在这里汇集，构建成了一个新的产业族群，他们是真正的全球族。他们习惯的生活场景是放眼全球对标的。

由此，我想起了前期的做的一些国际研究。

无论是第一代的美国硅谷，还是纽约的硅巷，还是伦敦的硅环，还是德国的新晋的创新高地埃因霍温，这些以生命科技、互联网、新媒体和数字经济为创新驱动的经济带上，往往都有一种稳定的产业生态架构。

这种架构就是除了那些创新企业的办公空间外，还需要至少有一所国际知名的大学、有若干个艺术中心，有一个创新的文化艺术街区，还有大量的咖啡馆、文化馆等交流场所，并且配以一个低密度的、优美的生态空间。

华侨城空港国际小镇·创展中心实景图

如今，对于合肥来说，若要在竞争极其激烈的当代高科技产业链中生存，就需要营造一种让生活在这里的人群认同并喜欢的生活方式，留下一种家的温暖，一种“吾心安处即是吾乡”的安心。

那么，打造一个全球族们都认同的“国际化的家”，它应该是什么样的呢？我认为有这么几点要素不能缺少，它们包括：

1、优美的、生态绿色的环境。

2、丰富多样的生活配套设施。

3、精彩的文化娱乐和产业空间。

4、科技智能的公共系统配套。

5、国际化的人居生活空间。

这5大方面的生活要素，基本上涵盖了生产、交流、娱乐、教育、文化体验等一个区域中心应有的基本功能场景。而上述这些，当我了解完华侨城空港小镇的规划之后，我发现它全部都有了。

华侨城空港国际小镇项目规划图过程稿

下面，我们逐一来看。

1、“蓝绿交融”的生态底色

从合肥的生命“源头”孕育出的生机

生活在一座绿色掩映覆盖的城市，让生活重回自然，几乎是所有发达地区人们的生活理想，因为大自然就是最好的奢侈品。

通过了解我才知道，在紧邻空港机场的旁边，项目所在地本身就是一片森林与湖泊环绕的场地。并且，这里还有着独特的历史地位。项目用地有两座优美的湖畔，分别是宝教寺湖和焦湖，这里自古以来就是合肥的母亲河——淝水之源。千百年来，这里因为有了淝水的黄金水道的货运，合肥才成为这个区域的经济中心。

空港小镇的规划就是在这样一片秀美的自然风貌中诞生的。在公园城市的规划理念指引下，整个小镇由水系和植被被有机得编织成一个“蓝绿交织的生态网络”，这成为了这座小镇生长的底色。这样的空间绿化模式其实对于老合肥人来说，是一种似曾相识的感受。合肥人所熟悉的“翡翠项链”的环城公园模式，如今迭代成了当前更加高级的水绿融城模式。

华侨城空港国际小镇·创展中心实景图

具体来看，空港小镇是由一个森林公园，环抱着这两个中心湖面组成的新城区，“山水田林城”多元素有机结合，掩映成画，构建了一道“城藏于山林”的美丽天际线。同时，作为项目的神经中枢，一条复合式的林荫大道与绿色公交廊道，串接成了一条生态林荫路，绘制成一幅优美的归家之路。

这条悠然风景路，借鉴了深圳华侨城在香山西街的经验，打造了复合林荫大道与绿色公交廊道，安全高效得服务各生活单元。于是，在这样一幅树荫斑驳的画卷里，这里既有中式古典园林造园的那种曲径通幽，蜿蜒曲折和移步换景，又有国际社区的那种崇尚运动、自然、文艺的时尚和洋气。

华侨城空港国际小镇悠然风景路意向图

2、“生”+“产”结合

一个美好城区的主动脉

一个美好的城区，一定要有最基础的配套。通常，学校、酒店、运动场所、公园绿地这些基本资源都是多数城区的基本配置。然而，仅有常规的配套与顶级现代型城区还有着巨大的距离。高级的城区配套模式是将这类公共资源先进行升级，从单一变成集群，然后再有机组合，再把各类资源融入美好的环境中，融入社区的文化生活场域空间中。这样的城区模式就更加的生动、多元。

华侨城空港国际小镇城市酒店过程效果图

华侨城空港国际小镇SOHO办公过程效果图

了解完规划后，我发现空港小镇的生活配套设施的营建理念就沿用了这种模式。整个空港小镇不是单一的点状配套，而是从功能上进行了扩充和分区，形成了包括临空服务产业区、科技产业服务区、创新研发区、会议会展区、生活服务区、休闲娱乐区、混合城区、城市住区、滨水住区等多类型的功能区域。

如此多类型的业态放在9.2平方公里的空间内，就是一种典型的产城融合的模式，通过这些业态的聚合、混合、沉淀、酝酿成了一种多样化的生活方式，最终这个城区就形成文创街区与科创高地的一种混合。在这种跨界融合、突破常规的新型空间中，整个项目实现了一种宜居、宜业、宜游的全新的环境。

而从空间上看，串接组合这些业态的，就是一条绿谷活力带，以及绵延悠长的悠然风景路上的功能节点。在整个中央文化绿谷区， 就是由中央公园链接的各个功能空间,而风景大道上，则是由社区节点构建而成的公共文化活动空间和社区商业空间。这种带状与点状穿插的布局，形成了有机的复合，如同大珠小珠落玉盘似的形成网状布局，让项目全域的每个角度都有文化的温情和服务的温馨。

华侨城空港国际小镇中央水岸过程效果图

华侨城空港国际小镇中央水岸过程效果图

除此之外，在空港小镇里，规划师们尤其注意了这种多元交流的功能空间。最让人欣喜的是，这里不仅有常规的生活业态，还有各类高规格的文化活动空间。当华侨城把国际会议交流中心、科技艺术馆、演艺中心、研修中心，这些丰富多彩的公共建筑群落落脚到这里的时候，这里的生活方式就具备了更广阔的国际影响力。来自世界各国的高科技全球族们，在这里都能找到一个文化交流的场域，营造了一个多元生活的场景，这点是最让人流连忘返的。

3、回家就是度假

任何一个角度都是提升质感的人文空间

除了丰富的配套，更让我感到兴奋的是，空港小镇的中央公园里的商业，不仅是配套的商业，更是一种惬意的度假生活场景。

在中央文化谷中，有着江淮特色的二十四节气景观，还有一条欢乐水岸。到了夜晚，华灯初上，整个欢乐水岸异彩纷呈。

华侨城空港国际小镇中央水岸过程效果图

至今我还记得初见华侨城深圳欢乐海岸的美好。在微风拂面的晚上，欢乐海岸面朝大海，环抱着一片弯弯的水面，一组景观优美的街区铺展开来。在这里，不仅有大快朵颐的特色美食，还有热闹的酒吧，更有多彩的夜晚活动。同时，在紧邻的波光粼粼的水面空间里，欢乐水岸木制的台地、精心设计的驳岸、雅致的灯光、清新的音乐，以及不定期水岸上的表演、派对、艺术活动，都成为让人流连忘返的生活场景。

华侨城空港国际小镇中央水岸过程效果图

深圳的美好，合肥同样会拥有。而且经过改进的欢乐水岸，更加融入了江淮风情的元素，让合肥人在这里能找到曾经“环城公园”般的那种宁静和舒适。但它更国际化、更时尚、更具现代性。

4、科技智能的公共交通体系

人与美好永远保持最短的距离

一个9.2平方公里尺度的科技型未来城区，就需要一个复杂的交通体系来承载不同目的的人群的各种往来。因此，城区的交通很重要。空港小镇在交通方面，同样让我印象深刻。

从城区内外部交通体系的链接来看，整个规划引入德国的先进交通规划理念，采用了“环路+环岛”的组成模式，构建一种单元式交通体系。通过在外环进行空间上的交接和截流，内部更多的是面向人行的慢行需求，中间通过特色路径串联，形成9.2平方公里独特的交通系统。这样的方式，在满足道路畅通的前提下，减少过境交通过度干扰，保证单元内开放街区工作生活品质。

华侨城空港国际小镇特色道路断面规划过程稿

对外来看，交通是一种效率，而城区内来看，交通是一种生活方式。纵观全球，类似美国投资大师巴菲特跳着踢踏舞去上班的这种身心愉悦，背后的写意就是一种交通方式的美好。远离大城市的高压力、高噪音、堵车和水泥森林，在这里的交通更是一种舒适和愉悦。人们在城区里的交通时间，变成一种交流、思考、与自然对话的快感。

匠心独运的规划师，对空港小镇的规划就用了这样丰富的模式。慢行系统、生态绿带、轨道交通、水上游船，在城区的内部小交通方面，空港小镇也是构建了丰富立体的配套系统。

最美的应该是水上游览道路。畅想未来，我在项目中的宝教湖、侨溪湖和中央水岸上的泛舟而行，几乎可以达到城区的各个板块。坐在船上，充分感受那种踏浪而行的愉悦，两旁山湖城林和街区缓慢褪去，一幕幕水乡似的现代城市画卷扑面而来。如果在这里漫步，穿越于住区、公园、中央活力区的公共绿带，复合的慢行系统，又可以将健身、疗愈与审美更好的融合，让身心融入自然。

5、国际化的人居生活空间

自然才是生活的着色剂

最后，回到最基本的居住单元，我发现小镇的居住氛围也是具有国际特色。

整个国际住区采用500米-800米生态单元，覆盖日常生活各项功能，多数住区都紧邻生态廊道，小河蜿蜒渗透其间。靠近公园一侧的每一栋别墅都进行了中轴旋转，以增加对绿轴的视野范围；地块中央的每一栋小高层都有面向公园的景观视野；层层退台保证景观资源入户共享；室外露台、阳台、屋顶花园、垂直绿化，室内与室外的界限被打破，自然从每一个角度渗透进来，妆点生活。

华侨城空港国际小镇住宅地块效果图

华侨城空港国际小镇住宅地块效果图

在这里，人们不止是眺望森林，家本身就是这森林和湖的一部分。

料想未来，作为新一线城市的合肥，在下一个五年，随着更多的艺术、人文和科技产业的交融，一定会走向一种全新的国际化的范式。从根本上说，它一定会诞生出一种新的文化氛围，一种新的都市文艺。它不同于雅致的上海，不同于务实的深圳，它会在一种独有的浓郁的科研氛围中，衍生出一种生态和文艺，这将是合肥独有的、科技浪漫主义的城市气质。