疫情之后，产品升级一直占据热门话题。过去地产商都讲究高周转和规模效应，如今更注重产品品质和服务质量。尤其是存量时代下，随着居民消费升级，其居住需求不断变化，对家和社区的需求越来越回归人居体验本身。 
基于这样的思考，一个关于“儿童友好”的住宅项目悄然诞生。它由长沙本土房企长房集团打造，为响应“长沙儿童友好型城市”建设，立足长郡教育新城的名校资源优势，在株洲落地了全国首个儿童友好社区——君悦儿童友好社区，并打造了全国首个社区绘本中心“悦·绘本中心”。
自8月23日正式开放以来，悦·绘本中心深受株洲市民喜爱，也因此晋升为株洲城市文化新地标。那么，君悦儿童友好社区项目究竟有何独特之处？能否成为未来住宅项目创新样本？本文就此进行详细分析，以期为同行带来相关启发。

01.全国首个儿童友好社区，打造城市文化新地标

长房集团作为长沙本土房企老大，身上总有着一股“敢为人先”的湖湘个性。敢于不断自我突破、去洞察真实的新场景、用户的新需求。

儿童作为城市的未来，早在 2015 年长沙便提出创建“儿童友好型城市”目标。长房集团自创建以来，几乎所有项目均配建了幼儿园或小学、中学等教育配套，以实力助推了长沙儿童友好示范城建设，也因此成为长沙友好示范城市重点实施企业。

2019 年，长房集团首入株洲打造了新战略起航之作——君悦儿童友好社区。该项目分 2 个地块开发，占地 7.5 万方，总建筑面积约 28.7 万方，共1704 户，立足区域教育资源、儿童主题和山湖资源配套，不仅是助力长沙“儿童友好城市建设”的标杆项目，更是全国首个儿童友好社区。

▲君悦儿童友好社区项目鸟瞰图

与此同时，着眼于当下我们的阅读习惯及教育场景都在经历不同程度的变革，长房集团再次创新打造了全国首个社区绘本中心——悦·绘本中心。近千平的面积以绘本为主题，引入万册0-12岁分龄主题绘本，一年52个绘本主题阅读策划，打造极具童趣的场景体验，8月23日已在株洲正式开放。

▲悦·绘本中心实景图

此外，为进一步丰富悦·绘本中心的服务和业态，项目还引入时尚书店言几又旗下品牌言宝乐园YJY.KIDS，将一线城市的时尚文化地标带入株洲。毫无疑问，有了言几又一线品牌加持，悦·绘本中心亦将成为株洲新的文化中心，助力株洲城市地位的提升。

那么，“君悦儿童友好社区”的打造理念是什么？为何首先落地“悦·绘本中心”？下面我们来进行细说。 

02.以“友好”为价值原点，打造两大IP、四大社区友好计划 

君悦儿童友好社区，以“友好”为价值原点，相信“友好连接更大世界”。

了解到，目前大多数关注名校区位的家长要更重视儿童教育、羡慕一线城市的优质教育资源。因此，君悦儿童友好社区项目以“新认知、新关系、新体验”定义和打造数字时代的新亲子生活方式，希望将孩子该见的世面引入社区，让“孩子该见的世面，也来见见孩子”。 

基于此，长房集团首创了“君悦九大友好价值”：阅读友好、表达友好、创造友好、陪伴友好、邻里友好、社会友好、自然友好、居住友好、数字友好。

其中，悦·绘本中心则是君悦九大友好价值中阅读友好、表达友好、创造友好的践行。后续将持续以两大IP和四大社区友好计划落地九大友好，为亲子家庭打造美好成长的社区生活日常。

1、君悦绘本嘉年华

“悦·绘本中心”是君悦儿童友好社区绘本主题的场景呈现，后续将落地「君悦绘本嘉年华」。

「君悦绘本嘉年华」由绘本论坛、绘本展览和社区绘本日读构成，以绘本时代论坛传递儿童友好理念、以君悦绘本展将艺术策展带入社区生活日常、以绘本日读激活社区共读成长。

▲「绘本时代」——中国首届原创绘本论坛

▲悦·绘本中心开放活动现场

2、君悦星光生活节 

为了让孩子在自然星空下奔跑、自由参与趣味活动、与家人畅享时光，君悦儿童友好社区还将打造「君悦星光生活节」。

「君悦星光生活节」将落点在野趣湖区的丘陵剧场，由君悦星光市集、君悦星光露营和君悦星光电影共同构成。据了解，首届君悦星光生活节目前正在规划中，其目标是打造株洲当地亲子休闲生活新地标。 

3、四大社区友好计划

除了两大IP外，君悦儿童友好社区还打造了四大社区友好计划。从个体、家庭、社区及社会四个角度出发，分别打造了儿童阅读成长计划、家庭时光胶囊计划、二十四节气餐桌计划、儿童乡村图书馆计划。通过四大社区友好计划，为项目营造了生活的仪式感，让儿童友好不止于儿童。

03.以客户需求为中心，创新社区五大场景设计

同时，为满足亲子家庭任何年龄段，从学习到社交的各类需求，君悦儿童友好社区打造了五大场景。无论是休闲社交，还是美食体验，均能够在这个社区空间里得到满足。

1、野趣湖区 

最好的成长是将自然还给孩子，君悦儿童友好社区结合天然湖景，特别打造了野趣湖区。

野趣湖区以丘陵剧场为核心空间，通过波澜的湖水、野趣的草地隔绝车水马龙的喧闹。大片湖边草地、稀疏乔木点缀是激发创意、艺术、情怀的天然剧场。让成人和孩子，都在此回归童真。

▲丘陵剧场效果图

▲嬉戏沙池效果图 

2、知行空间

以悦·绘本中心为核心空间，提供分龄绘本、亲子共读、主题书单刷新的阅读空间。

▲悦·绘本中心实景图

其中，阅读便利书架如插件融入在其他四个空间，让社区共读共情无处不在。

▲方寸洞天溶洞客厅儿童绘本空间效果图

3、比邻市集

以君食堂和社区会员中心为核心空间，提供社区专享的亲子食堂、健康餐厅和社区活动空间。

君食堂的打造旨在满足无暇做饭的社区居民们的一日三餐，提供即便一个人也能好好吃饭的堂食体验。未来还将为业主提供亲子party空间，增加生活仪式感。

▲社区会员中心效果图

业主专享的社区会员中心，满足亲子互动、邻里社交、日常休闲的需求。此外，社区商业规划引入儿童友好特色商业、社区生活便利服务，共同打造一个多元社交互动场。 

4、拾步芳草 

以趣花园为核心空间，成为亲吻自然的全龄游乐场，不论大人还是孩子都可以在草丘林地间尽情探索发现，近距离感受自然。

在花园打造过程中经严格测算，把最优日照留给孩子。精选用材，营造起伏草丘，把空间感知教给孩子。

▲拾步芳草效果图

5、方寸洞天

以溶洞客厅为核心空间，针对母婴、儿童、长者、全龄人群的不同需求打造四大功能空间，成为儿童社交、亲子陪伴、邻里沟通、社区探索的社区第二会客厅。 

8大架空层设计，连接社区与家，也连接自然与人。溪流、洞穴、迷雾、林间汲取生态元素，植入共享意识。方寸之间，自然列锦，分布兴趣日常。

▲方寸洞天效果图

整个社区在场景体验设计上，充分结合自然元素，使孩子在自然中成长，并激活他们的天赋与灵感；在场景核心元素上，无处不在的绘本共读、专家分龄书单，让孩子通过阅读打开更大世界。 

当然，一切场景打造均以儿童健康安全为前提。严选环保材料，严守安全标准，实现自然·自由、共读·共情、安心·安全，这也是君悦儿童友好社区设计的初心。

04.颠覆传统地产模式，将儿童友好主题落到实际

除了社区场景上的创新，君悦儿童友好社区还为株洲创建新的社区商业运营模式。

通常，大多数地产商业都只做业态规划，后期并不做统一运营管理。而君悦儿童友好社区项目不仅将围绕“儿童友好社区”主题进行统一规划，并将通过大部分自持与品牌自主引入形式保证主题的延续。

1、引入国内一线品牌言宝乐园YJY.KIDS

▲言宝乐园YJY.KIDS在悦·绘本中心挂牌

除言宝乐园 YJY.KIDS外，君悦儿童友好社区还将从家庭需求与儿童成长双重需求出发，通过自持与品牌引入的形式，未来将儿童友好相关商业业态带到社区。

2、“君君悦悦之家”儿童友好社区样板房 

在样板房打造上，君悦儿童友好社区创新研发儿童成长环境，打造了君君之家、悦悦之家。从儿童真实需求出发，真实呈现君悦儿童友好生活场景。目前，君君之家与悦悦之家已正式对外开放。

▲君君之家实景视图（107.19m²）

▲悦悦之家实景视图（129.62m²）

针对不同年龄的孩子，君悦儿童友好社区以孩子成长的视角进行极致的展示，为亲子家庭提供孩子成长环境的模板。 

3、君君与悦悦的自然之旅 

至于君悦儿童友好社区项目湖区，更是经过数十次的改造方案，最终形成了“森林历险记——君君与悦悦的自然之旅”主题故事。

▲君君与悦悦的自然之旅”主题故事

通过景观故事线与绘本馆展陈相结合方式，提供儿童视角故事线，为儿童在野趣湖区内的户外体验植入强代入感，将最好的自然成长空间还给儿童。此外，与湖区相融合的食堂正在筹建中，将融入树屋儿童休息室、亲子烘焙空间等元素。

以上我们可以看到，在君悦儿童友好社区的打造上，长房集团并非只玩概念，而是投入了较多的人力及财力，颠覆了传统地产模式，真正将儿童友好主题落到实际。此外，君悦儿童友好社区自营销启动之日起便开始了社群打造，将告别陌生邻里模式。

目前，长房君悦儿童友好社区各大场景正逐步呈现，悦友Card已开始启动办理，首批会员安家日活动即将启动。作为全国首创儿童友好社区，值得期待！

项目名称：长房·君悦儿童友好社区

项目地点：株洲市石峰区田心大道与中车大道交汇处

建筑面积：28.7万㎡

容积率：2.9

绿化率：35.56%