面朝大海，春暖花开。

在青岛的西海岸新区，有一座岛屿，推开窗户便能看到大海，与海仅隔一条马路；它不仅拥有德式建筑外观，且周边教育、医疗、商业、酒店、交通等众多高端配套环伺，集稀缺资源与城市繁华于一身，堪称一站式的“度假王国”，它叫做卓越·屿海。

作为卓越在北方打造的第一个滨海度假项目，屿海以辽阔的海岸为背景，把顶级滨海生活带到了北方，旨在打造一个面向北方人群的度假生活新坐标。今天，我们就来详细说一说这个项目究竟有何独特之处，又是如何打造的？

01.择址“东方瑞士”青岛填补旅居市场空白

有人说，海滨城市千千万，唯独青岛无可替代。

在全国长达1.8万公里的海岸线中，其实很多都是泛黄的泥沙冲击区，因此沿海城市很多，但像青岛这样拥有优质山、海、滩、湾与港口的滨海城市却少之又少。 

气候上，青岛地处北温带季风区域，海洋性气候特征显著。雨量充沛，温度适中，夏季均温26℃左右，四季分明，红瓦绿树碧海蓝吸引着人们的眼球。由此，青岛收获了“东方瑞士”、“最佳避暑城市”、“全国著名滨海旅游城市”等美誉。

依海而建，逐海而居，是大多数人最向往的生活。海是青岛的全部，也代表着青岛的未来。海资源一直是青岛最好的资源，沿海发展也是青岛经济发展战略的重中之重。因此，在大多数人的印象里，有一套海景房，象征着更高级生活和社会地位，这样的理念驱使下，为项目埋下了旅居需求的种子。 

然而，作为北方的滨海第一度假目的地，沿海的房子虽多，但能体现青岛这座城市和海洋特色的旅居产品，仍处于相对空白状态。加之“5+2”度假生活模式的流行，且越来越多的人寻求海边养老安身之所，需求与日俱增，海边美好生活场却所始终供给不上。在此背景下，起家南方深圳的卓越，北上青岛也就不难理解了。        

虽过去国内滨海度假生活一直与海南挂钩，海南也由此形成了滨海旅居市场的主体地位。拥有一套在海南的临海住所，是很多人的梦想。于是，这种坐拥风光旖旎的“二套旅居度假房”，成为了不少中高产家庭的心愿单。 

如今，这种“一家独霸”的局面即将被打破。青岛西海岸新区出现了一个契合全家庭的度假新地标-卓越·屿海，被誉为青岛人的“阿那亚”，是否名副其实？

02.抢滩“亚洲第一沙滩”独占绝版海岸线

项目坐落于青岛西海岸新区金沙滩中心地段，这里是青岛人流量最多的海水浴场。而西海岸新区，又称青岛“经济名片”，中国自贸区青岛门户。

▲项目区位图

2019年，西海岸新区完成GDP3554亿，以全市六分之一的人口，创造了青岛经济总量的3成，综合实力高居全国十九个新区的第二名。同时，2019年，自贸区、中德生态园的落地，也加快了西海岸新区的国际化进程，这里被视为“再造一个新青岛”的希望所在。       

此外，西海岸新区海岸线长282公里，占据青岛1/3的黄金海岸线，但西海岸人口达200万人，平均每人均享0.15米海岸线，因此，海岸线资源非常稀缺。 

当然说起青岛的海岸线，最牛的还属有亚洲第一滩之称的——金沙滩。这里不仅是青岛唯一的国家级新区里的海岸线，更是唯一的国家级旅游度假区里的海岸线。

作为青岛城市金边的最后一块拼图，金沙滩位于城市中心区域的景区，依托于市政建成的现有成熟配套，其教育、医疗、商业、交通等配套一应俱全。在这里，对外可享受国际啤酒节、金沙滩等世界级度假名地，对内可于城市间留一方或独处或待客或团聚的私密天地，卓越·屿海项目所处地段价值可见一斑。 

要知道“全球90%的富豪居所与海有关，中国人均海岸线仅有1.3厘米”，此时的你是否倍加珍惜这一处自在的风景？当然，抛开项目的地段价值，更重要的是产品打造上所耗费的心思。

03.卓越美学新作开启旅居生活第二扇门

在屿海，人与海毗邻而居。屿海之名来源：

一是傍海而居，表示项目与海物理空间上的距离，中间仅隔一条金沙滩路；二是向海而居，因为项目内部的地形高差，它与海在视线上产生了许多有趣的视线关系。

▲基地步行5分钟到达金沙滩景区

▲南北17米台地高差

然而，项目所处地块存在南北17米台地高差，为遵循海滨地形原始风貌，建筑设计师是如何处理的呢？下面，我们就来具体分析：

1、傍海而居，围合式全海景设计

为了让建筑与山海无间相融，用最动人的建筑天际线迎向大海。设计师团队摈弃了传统的行列式设计，采用围合式空间呈现最大化海景。

▲项目方案总图

▲项目围合式布局效果图

这种围合式布局，让楼栋之间有充足的间距，保证楼体之间无相互遮挡和视线干扰。沿街建筑和北侧多层建筑均具有观海条件，内部建筑组团可获取中心大花园的景观资源。

▲利用高差强化海景视线

▲全海景打造竖向分析图

此外，设计师在建筑上设计了多个层次的阳台、露台、屋顶、花园。同时，在基地内部也设置了一系列的漫游式路径，增强未来住户在小区里面的休闲度假体验感。

▲阳台、露台、路径等动态效果图

所有海居多层建筑，楼梯电梯可以直达屋顶，且屋顶采取了屋顶花园设计，以此打造最佳的观海视线。傍海而居是项目一个先天独厚的条件，通过设计让更多用户实现向海而居、看海而居的理想。

▲利用屋顶获取海景资源

▲屋顶花园观海视线动态效果图

2、复刻德式新古典主义建筑立面

德式建筑通常简洁大气、雄浑庄厚、色彩明快、充满活力、重视功能和品质、强调精确的比例。卓越·屿海复刻德式新古典主义建筑立面，在屋面、檐口下面、立面基座等细部元素上做了处理，让这红瓦坡顶也可以与绿树碧海交相辉映。

▲沿街建筑元素提取

▲内部建筑元素提取

红瓦绿树，碧海蓝天，这是青岛百年的城市形象。卓越·屿海不仅复刻德式新古典主义建筑立面，同时也将德国慢生活方式带入青岛。 

 ▲卓越·屿海德式建筑外观动态效果图

3、开放式BOX ，打造室内二次建筑

室内部分则是采取了二次建筑设计，打造一个现代的、简洁的BOX。在这个BOX里面，设计师设计了拱券连廊，利用一些金属材质将其包裹住，就像是在一个盒子里面植入了另一个盒子。      

但当住户来到屿海时，它又将呈现出开放的状态。在整个设计过程中，设计师们始终坚持自己的初衷，为住户打造一个轻松、舒服的生活空间。

4、以“海旅记”为故事线，岛屿连接生活

为了打造更加贴近用户内心的景观环境，来承载真正拥有灵魂的设计，在景观的设计理念上，设计师们以“海旅记”为景观故事线。

融入了海岛、星海、灯塔、帆船等海边元素，通过一片片岛屿花园链接起住户的生活。

德式的亭台、水景雕塑、四季缤纷的乔木树阵，传递出旅居的格调生活。这是一种未来生活的畅想，让住在小区的每一户人家均可享受园区精巧、别致、温馨的私家园林景致，享受那一份闲适的优越。    

▲邻里公园景观效果图

▲屋顶露台景观效果图

在屿海，建筑依于自然海景，融于大海。别人外出看风景，而在屿海，窗外便是风景，真正实现建筑艺术与自然意趣的完美结合。

以上，我们可以看到整个项目通过将传统的德式风貌与休闲度假感相结合，打造既体现传统特色，又反映时代风貌的全海景德式风情自由度假王国。

04.漂浮于海面的理想之屿

让生活成为度假，度假成为生活日常。这里听海庄园、浮海叠院、海居多层等，瞰海观星。由此，屿海将成为继海南之后第二种打开生活的方式。

在这里，住户既可停下彻底休息放松，也可慢慢规划未来的路。不要因为负重前行久了，就忘记观赏旅途的风景，过程，永远比结果更重要。这也是卓越·屿海的设计初衷。

不得不承认的是，这是一场前瞻性的布局，卓越重新发现了北方沿海价值城市崛起的序幕。能否成为青岛人的“阿那亚”我们还不得而知，可以预见的是，新的格局之下，青岛必将翻开下一站美好旅居生活新篇章！